株式会社KYORITSU

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中古マンションの仕入れ営業／年収1000万可／インセンティブ・賞与有／千葉でNO.1を目指す

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求人管理番号：3770

株式会社KYORITSU

千葉県千葉県東船橋３丁目２番１６号

職種:

《　営業　》

正社員

年収

最低年収：400万円

最高年収：1000万円

職務内容詳細

中古マンションの仕入れ営業として、
「物件の仕入れ〜リノベ企画〜販売」まで一連のプロセスに関わるポジションです。
主な業務は以下の通りです。

【具体的な業務内容】
・仕入れ先の開拓・関係構築
　└不動産仲介会社・管理会社などへの継続的なアプローチ
　└既存取引先との関係維持・新規取引先の開拓
　└地域の不動産オーナー・士業などからの情報収集

・仕入れ物件の情報収集・査定
　└区分マンションを中心とした仕入れ候補物件の情報収集
　└物件の現地調査（共用部・専有部・配管・設備などの確認）
　└周辺相場・成約事例・賃料相場等を踏まえた査定価格の算出
　└自社のリノベーション前提での収支シミュレーション作成

・仕入れ・条件交渉
　└売主側・仲介会社との価格交渉、条件調整
　└社内承認に向けた起案資料・稟議資料の作成
　└売買契約の段取り（契約書内容の確認、日程調整　など）

・リノベーション企画への参画
　└仕入れた物件のターゲット設定（ファミリー／DINKS／単身など）
　└施工管理・設計メンバーと連携した間取り・仕様の検討
　└「どのようなコンセプトで再生するか」の商品企画会議への参加

・販売戦略・WEB営業
　└販売価格・販売戦略の検討（出口戦略）
　└自社・FC本部システムへの物件登録、ポータルサイト・自社HP等への掲載
　└販売状況のモニタリング、価格見直し提案
　└仲介会社への販売資料共有・販売活動のフォロー

・社内外との連携・業務改善
　└役員・経営層へのレポーティング（案件状況、仕入れ進捗）
　└施工部門・管理部門との情報連携
　└仕入れチャネル拡大に向けた施策検討（紹介スキーム、セミナー 等）

※上記に付随する業務、および会社の定める業務も担当します。

必要業務経験

以下全て満たす方
・不動産の売買仲介営業 もしくは 仕入れ営業の経験
・普通自動車運転免許（AT限定可）

就業時間補足

09:00～18:00
所定労働時間8時間、休憩1時間

待遇福利厚生

★想定年収：400万〜1,000万円（インセンティブ込み）
◆月給：270,000円〜450,000円
【月給内訳】
◆基本給：240,000円〜300,000円
◆固定残業代：30,000円〜150,000円（20時間分／月）

◆昇給：年1回
◆賞与：年2回（夏・冬／各月給の1ヶ月分支給を基本）
◆インセンティブ制度あり

※具体的なインセンティブの算定基準・上限等は、面接時に説明予定。
※残業時間は月平均5時間程度で、固定残業20時間分を超える時間外労働が発生した場合は、別途割増賃金を支給。

休日休暇/日数

◆週休2日制（原則：水曜＋祝日+2日）
◆夏季休暇・年末年始休暇
◆年次有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与〜勤続年数に応じて最大20日）

試用期間について補足

6ヶ月間　待遇の変更なし

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