株式会社オープンハウス
【首都圏30名採用 営業職】プライム上場グループ／教育体制◎／昇給昇格年4回/年収1000万円超可！
求人管理番号：3962
株式会社オープンハウス
東京都東京都千代田区丸の内二丁目７番２号 JPタワー20F・21F
職種:
《 営業 》
正社員
年収
最低年収：500万円
最高年収：1000万円
職務内容詳細
【住宅販売】
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。
・集客：反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。
・接客：アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
・案内：机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
・支払いシミュレーションの作成：簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
・契約手続き：晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。
【用地仕入れ】
戸建て、マンションを建てるための土地を不動産業者様から仕入れる法人営業の部署です。
・関係構築：土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・プランニング：ご紹介いただいた土地情報をもとに、社内で設計企画プランニングをします。(商品化：住宅の規格決め、販売価格の決定、粗利計算等)
・商談：社内での商品化のもと、不動産会社様と価格交渉をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
【国内収益不動産売買(ソリューション事業)】
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。
・関係構築：戸建てマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
・案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
【アメリカ不動産販売(ウェルス・マネジメント事業)】
国内の富裕層に向けた投資商品(中古戸建)としてアメリカ不動産を提供しています。
アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
日本国内でのアメリカ不動産販売No.1の実績です。
・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。
必要業務経験
経験不問（営業、不動産業界の経験不問）
【必須条件】
・普通自動車免許
・目標達成意欲、成長意欲が高いこと
・お客様と信頼関係を築けること
就業時間補足
【住宅販売】
戸建て販売：土日祝9:00ｰ18:00/木9:30ｰ18:30/月金10:30ｰ19:30
マンション販売：土日祝9:00-19:00/月金13:00-21:00/木9:00-18:00
【戸建用地仕入】
月金9:10-18:10/木9:30-18:30/土日9:40-18:40
【国内収益不動産売買】
火9:00‐18:00/水10:00-19:00/月木金9:30‐18:30
【海外収益不動産販売】
月火水金9:15-18:15/木9:00-18:00
??休憩60分/所定労働時間8時間
待遇福利厚生
年収 5,280,000 円 - 10,000,000円
月給360,000円～450,000円＋賞与（年2回）
【内訳】
基本給：242,500円～310,700円
固定残業代：87,500円～109,300円（みなし残業時間42時間相当分。超過分は別途支給）
職種手当：30,000円
※経験およびスキルなど考慮の上、当社規定により決定
休日休暇/日数
週休2日制（火・水）
※計画的有給付与5日で、実質年間115日が休み
・有給休暇（10日?勤続年数に応じて最大20日）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・特別休暇
試用期間について補足
試用期間5か月（条件の変更無し）
