株式会社ハウスドゥ・ジャパン（ハウスドゥグループ）
◤不動産仕入れ営業◢ 業界最高クラスのインセンティブ ／残業ほぼなし／不動産未経験者歓迎！
求人管理番号：4229
株式会社ハウスドゥ・ジャパン（ハウスドゥグループ）
大阪府大阪府高槻市南芥川町4-26 ピアグランデ 1F 103号室
不動産売買事業
職種:不動産売買事業
《 営業 》
正社員
年収
最低年収：300万円
最高年収：800万円
職務内容詳細
中古戸建、中古マンション、土地などの不動産買取営業
＼具体的には／
不動産仲介事業者を訪問し、買い取れる不動産がないか情報を収集。
売却益を見込める不動産を見極め、買取・企画～商品化・再販売までオールマイティに携われるため、多様な知識を習得できます。
成果に繋げやすく、年収3,000万円プレイヤーを多数輩出！
■インセンティブ例
2,000万円で物件を仕入れ
↓
商品化し、3,000万円で売却
↓
リフォーム費用などを差し引いた、
粗利500万円に対し5～17％（25万円～85万円）のインセンティブを支給
■一日の流れ【例】
・9時～ 朝礼
・10時～12時 不動産調査（レインズ・地域の不動産会社周り）
・12時～13時 休憩（休憩時間は個人のスケジュールに合わせられます）
・13時～15時 不動産の現地調査
・15時30分 帰社
・16時～17時 買い取りたい物件のプランニング資料の作成
・17時30分 退勤
◎不動産営業の経験がなくても大丈夫！
まずは不動産をご紹介くださる業者さんへの訪問のコツを覚えましょう。
新規物件を紹介してもらい、訪問、物件購入、という一連の流れを身につけてもらうイメージです。
はじめは上司や先輩社員が同行するのでご安心ください。
成果を出すための方法や、買取ができるかの判断基準を上司からレクチャーしていきます。
独り立ちまでの期間は半年～1年が目安です。
＜成果が出せる5つのPOINT＞
★不動産の種別・金額は無制限！
―――――――――――――――
土地や戸建、マンション、ビル、ホテル、店舗など、買い取る不動産に制限はありません。金額も数百万～数十億円と多彩です。収益が見込めれば積極的にアプローチを。
★社内のプロが営業をサポート！
―――――――――――――――
社内にはマーケターや設計職など各分野のプロが在籍。狭小地でも、中古の戸建・マンションでも、有効活用の方策を導き出し、商談・売買成立をアシストします。
★業務の8割は営業活動に専念！
―――――――――――――――
営業の本分は情報収集や商談です。上記のように専門作業を分担し効率化していますし、不要な会議なども極力削減。あなたの時間を営業活動以外に浪費させません。
★決裁スピードでライバルを圧倒！
―――――――――――――――
不動産の仕入れはスピードが命。だから、上場企業グループながら面倒な申請はありません。各現場での決裁権が高いため、即断即決が可能です。
★得意な営業スタイルで勝負可能！
―――――――――――――――
極論、コンプライアンスを徹底すれば、営業手法は個々の自由。電話や訪問、ネット検索など自分のスタイルを確立できますし、行動量も1日1～10件と自分次第です。
こうした仕組みがあるから、成果が出せる。歩合率は最大17％と業界内でも高水準だから、達成感を実感できる。あなたの個性や力量を発揮できる仕事です。
必要業務経験
◆普通自動車免許（AT限定可）
学歴不問第二新卒歓迎ブランクOK
仕入れ営業未経験者も大歓迎！
―――――――――――――――
★どんな経験も選考で評価します！
―――――――――――――――
今回は「仕入れ営業」の募集ですが、それ以外の経験をお持ちの方も選考が不利になることはありません。
例えば、以下のような経験をお持ちの方も大歓迎です。
■不動産経験者
・賃貸仲介営業
・売買仲介営業
・住宅販売営業（新築・リフォームなど）
・投資用不動産営業
■未経験者
・新規開拓、源泉営業のご経験
・顧客との関係構築や交渉に携わったご経験
就業時間補足
9:00 ～ 17:30（所定労働時間：7時間30分／休憩60分）
待遇福利厚生
■給与
月給250,000円～830,000円＋インセンティブ
※月給は、現年収・経験・能力等を考慮のうえ決定します
※実力に応じて月給400,000円～830,000円スタートも可能
※部長クラスでは、年収2000万円（月給80万円以上＋インセンティブ）以上の方もいます。
【モデル年収例】
2,550万（35歳/入社13年目） 月給65万円 ＋インセンティブ
2,042万（43歳/入社13年目） 月給80万円 ＋インセンティブ
1,078万（37歳/入社4年目） 月給60万円 ＋インセンティブ
■昇給2回（2月・8月）
※会社業績及び就業規則に準ずる。
■諸手当
・時間外手当
・通勤交通費支給（公共交通機関使用の場合のみ）
└5万円まで／月
・子女手当
└18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月
・車両手当
└2万5000円／月
・車両保険手当
└3000円／月
・資格手当
├宅地建物取引士：2万円／月
├一級建築士：5万円／月
├二級建築士：2万円／月
├1級建築施工管理技士：2万円／月
├2級建築施工管理技士：1万円／月
└不動産鑑定士：2万円／月
※各手当は社内規定に準じて支給します
休日休暇/日数
・完全週休2日制（水曜、日曜）
└振替休日を使って【土日休み】にすることも可能です！
・有給休暇（※入社日6ヶ後、10日付与）
・GW公休
・夏季公休
・年末年始公休
・慶弔休暇
・育児休業
・産前産後休業（取得実績あり）
└復帰率90%以上！長期就業が望める環境です。
・介護休業／介護休暇
・看護休暇
・生理休暇
・災害休暇
・ライフサポート休暇
・社会貢献休暇
└ドナー休暇、裁判員休暇
試用期間について補足
■試用期間3ヶ月
※労働条件は本採用と同じです。
